您现在的位置是:瑞晟網 > 创意工坊
中国住房市场总体将趋稳
瑞晟網2025-07-23 01:42:57【创意工坊】3人已围观
简介中国社会科学院财经战略研究院周二发布报告指出,2022年中国楼市将从整体降温转向分化,人口持续流入、收入持续增长的一、二线城市在明年二三季度有望迎来显著回暖。社科院财经战略研究院发布的《中国住房发展报
中国社会科学院财经战略研究院周二发布报告指出,中国著2022年中国楼市将从整体降温转向分化,社科人口持续流入、院线有望迎显收入持续增长的城市一、二线城市在明年二三季度有望迎来显著回暖。楼市
社科院财经战略研究院发布的明年《中国住房发展报告(2021-2022)》指出,2022年,年中暖在没有重大政策调整和意外事件冲击的中国著情况下,中国住房市场总体将趋稳。社科预计全年全国商品住房平均价格增长率在-3%至3%,院线有望迎显商品住房销售面积增长在-1%至-5%,城市住房开发投资增速在2%到5%。楼市
报告认为,明年明年住房市场将先降后升。年中暖从环比看,中国著今年第四季度市场将企稳,明年一二三季度将加快回升,四季度可能会出现新的变化。从同比看,今年四季度会继续降温,明年一季度降幅将达到最大,随后降幅逐步减小,主要指标有望在明年第四季度转正。
从地域看,市场将从较多降温转变为局部升温。人口持续流入、收入持续增长的一、二线城市以及都市圈和城市群的城市预计在2022年二三季度有显著的回暖;人口持续流出、收入增长放缓的三、四线及以下城市、非都市圈非城市群的城市可能面临持续下行。
从风险上看,2022年住房市场整体风险将延续下降趋势,局部地区、个别主体的风险将有所释放,风险外溢将被有效控制。
报告指出,从中长期来看,综合人口结构、房地产市场周期以及政策调控的多重影响,预计未来我国房地产需求将会延续总体回调、平稳运行、局部分化的走势,出现持续震荡、大幅下跌的概率较小。
“‘十四五’期间(2021-2025年),中国城市的住房需求基本面将不再具备快速增加的条件,但重点城市的住房需求仍有进一步的释放空间。”报告称。
上周中央经济工作会议针对房地产领域首次提出“探索新的发展模式”,社科院财经战略研究院认为,构建新时代中国住房发展新模式包含两层含义。
一方面,必须通过改革创建新的住房发展模式,包括住房供应模式、政府调控模式、住房开发模式、住房融资模式、住房消费模式和城市政府参与模式。另一方面是构建新时代中国住房新体系,一是以产权化为主线,构建中国住房的供应体系;二以城镇化为基础,构建中国住房的空间体系;三是以智能化为目标,构建中国住房高质量发展的产品体系。
报告还对优化土地集中供应政策提出建议,提议增加供地次数。包括京沪广深在内的22个重点城市今年开始实行一年三次土地“集中发布出让公告、集中组织出让活动”(“两集中”)政策。在资金周转压力持续上升的背景下,房企购地能力锐减,土地市场急剧转冷,下半年以来多次出现土地流拍的情况。
“当前,经济下行压力较大背景下部分城市土地财政依赖依然严重,地方政府的调控工作内在动力不足。未来,需要建立更完备、精细的政策体系,建立人、房、地、钱四位一体的联动机制,来支撑地方政府切实扛起城市主体责任,督促地方政府不把房地产作为短期刺激经济的手段;部分地方政府也需要适应土地市场整体低迷的态势,加大土地出让的推介力度。”报告称。
对于住房市场中长期的走势,社科院财经战略研究院认为,基于外部基础环境、住房需求潜力与模式转型等预判,预计中长期至2035年中国住房发展结构优化和质量提升的潜力巨大。
从空间结构看,住房空间错配(包括区域之间和城乡之间)的问题将基本解决;从阶层结构看,住房市场与住房保障比例将基本合理,多层次的住房保障体系将基本形成;从新旧结构看,存量住房的交易、改造和维护将成为主体,非开发居住服务将成为主体。此外,租售结构也将趋于合理,租赁住房比例尤其是大城市的租赁住房比例将有明显提升。
很赞哦!(39766)
上一篇: 爱马仕2025秋冬女装秀或将登陆上海
下一篇: 感情类做文500字感情案牍1000字
站长推荐
友情链接
- 北京东城:强化知识产权保护
- 北京海淀:加强网络餐饮监管
- “汉瓦”之美,汉能造,行业资讯
- 孟扬在山东青岛调研网络反不正当竞争工作
- 广西扶绥:食安宣传解民忧 “你点我检”惠民生
- 吉林镇赉:检查+培训保障食品安全
- 李想谈特斯拉:基本功特别扎实,这是我们真正要去学的
- 北京东城开展月饼市场产品质量检查
- 市场表现不佳 高库存成主要阻碍,行业资讯
- 北京9万余户经营主体实现信用修复“免申即享”
- 山东:38家单位违反进口冷链食品防疫规定被停业
- 为什么生态板家具比三聚氰胺板家具甲醛污染重?
- 小心街边小店售卖的化妆品
- 决明子的化学成分、药理作用及质量标志物预测分析(二)
- 福建龙岩:开展片仔癀流通环节监督检查
- 我为群众办实事|广东佛山查扣假冒伪劣电线电缆497卷
- 旗滨集团:传统浮法龙头向特种玻璃转型,企业新闻
- 广州推出安乐“查”饭监管品牌行动
- 结构玻璃的前景及市场应用,玻璃技术
- 浙江金华全面排查问题袜子
- 兰州七里河区开展养老机构价费行为专项整治行动
- 天山雪莲细胞培养技术、化学成分和药理作用研究进展 (三)
- 中建集团蚌埠玻璃设计研究院院长莅临安阳“三新”产业基地考察,企业新闻
- 9月9日四川地区纯碱市场暂无波澜,市场研究
- 水中氨氮溶液标准物质:水质污染监测与评估的标准基准
- 太阳能光伏产值剑指千亿 将成合肥支柱产业,行业资讯
- 配套率仅11% 两千亿难解平板玻璃显示产业之痛,市场研究
- 湖北襄阳:查处一起非法买卖认证证书案件
- 纸莎草的化学成分研究(二)
- 浙江宁波启动新一轮放心消费建设工作
- 辽宁进一步加强认证能力支撑 推动建材行业高质量发展
- ETTOI 让运动基因 在童年里野蛮生长
- "备孕后迎接女儿的幸福:重视女性健康与心情平衡的重要性"
- 山东市场监管局拓展“不罚”领域
- 新型玻璃在国家战略性新兴产业中的应用及发展,市场研究
- 洛阳北方玻璃股份积较推进上市:給力中国产品出口结构提升,企业新闻
- 网友在何小鹏微博评论区爆料:小鹏销售称自家智驾比不上问界
- 紧急提醒!多地已发布预警!最近这两种海鲜千万不要吃
- 国内首批超薄液晶玻璃基板产品通过用户批量认证,图片新闻
- 决明子的化学成分、药理作用及质量标志物预测分析(四)